Tres mtodos de valuacin
Hay tres maneras de determinar el valor de cualquier cosa, y cada una cumple una funcin en la tasacin de propiedades.

El mtodo ms ampliamente usado y aceptado en la prctica residencial es el de la comparacin de ventas. Este mtodo basa la opinin de valor en el precio por el cual se han vendido recientemente propiedades similares en la zona, con los ajustes que correspondan teniendo en cuenta el momento, la superficie en acres, la superficie habitable, las comodidades, etc. Es para realizar estos ajustes que se requiere la idoneidad de un tasador profesional, ya que ninguna computadora puede decirle cunto subir o bajar el precio por un hogar a lea sin conocer el vecindario o haber hablado con Realtors (agentes de bienes races habilitados) y con compradores recientes de la zona sobre la importancia que tiene esa comodidad en ese lugar en particular.

Otro mtodo es el del costo. Cul sera el costo de reemplazar una propiedad, es decir, de reconstruirla, menos la "depreciacin acumulada", es decir, la depreciacin producida desde que la propiedad se construy? El mtodo del costo utiliza conceptos como "vida econmica" y "antigedad efectiva", tiles fundamentalmente al determinar el valor de propiedades de uso especial, de las de propsito especial o de aqullas en las que se han hecho mejoras estructurales que influyen substancialmente sobre su valor.

El tercer mtodo de valuacin se conoce como mtodo de la generacin de ingresos. Algunas propiedades producen ingresos para sus propietarios. Los ejemplos ms obvios son las propiedades de arrendamiento, como edificios de apartamentos, casas, dplex y otras propiedades no ocupadas por sus propietarios, etc. Los ingresos por arrendamiento que un propietario podra esperar razonablemente de una propiedad forman parte de su valor. En el caso de una propiedad residencial ocupadamente puramente por su propietario, esto puede no ser aplicable, pero es importante si la propiedad va a arrendarse o utilizarse de otro modo para producir ingresos, como instalaciones de almacenamiento, torres de antenas de telefona mvil y edificios de oficinas.